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房屋过户需要什么手续?房屋过户流程


作者:admin    发布于:2016年03月11日    来源:www.kaln.cn    点击:


房屋过户需要什么手续?
 
1、房地产转移登记申请表;
 
2、申请人身份证明;
 
3、房地产权利证书;
 
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
 
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
 
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
 
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
 
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
 
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
 
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
 
11、)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
 
12、房地产共有人同意转移的意见书;
 
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
 
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
 
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
 


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